2021.9.16
祝 上棟@柳井町新築アパートメントPJ4(仮)

柳井町商店街に建築中の新築アパートメントPJ4(仮)、先日ついに上棟しました!

 

ついに!というか やっと!というか、、、なんとかここまで辿り着いた!というのが本音でしょうか? ま、兎に角上棟の日を迎えることが出来てめでたいのは間違いありません。感無量!

 

総勢14名の大工さん集合。 最年少20才!カノジョ募集中との事(笑

 

 

おぉぉ~ 中々の迫力です。始まるや否やあっという間に柱や梁が組み上がっていきます。

何度見ても興奮するわ~

 

 

うつわや独歩さんの看板犬 ろくちゃんも様子見に来てくれました。

 

 

たけのこの如く、ニョキニョキっと

 

 

 

 

 

上棟完成!

何も無いところから、これだけのものが一日で建つなんてそりゃ興奮しますよね!何度経験しても上棟は特別。大工のみなさん暑い中ありがとうございました。

 

 

このまちにまた一つ新たな賑わいが生まれようとしています。やっぱり人と灯りが増えるのは嬉しいですね。感謝と感動の大興奮なイチニチでした。

 

 

 

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2021.9.4
コンクリート打設&ピンチからのサプライズ@柳井町新築アパートメントPJ4(仮)

柳井町商店街内に建築中の新築アパートメントPJ4(仮)

 

いよいよコンクリート打設です。天気大丈夫かな?

 

ミキサー車が次から次へとやって来てコンクリートを流し込みます。

 

 

熟練のコテさばきで手際よく、あっという間に半分完成。早っ!

 

 

 

実は着工する前から気になるニュースが耳に入ってました。

ざっくり言えば新型コロナの影響で木材価格が高騰しているとの事。いわゆるウッドショック。昨年からコロナには色々振り回されましたが、ここへ来てまたもや問題発生。今回は木造なのでモロに影響を受けます。

 

 

このタイミングでの総建築費の軌道修正は借入金や予算の関係上かなり厳しいのですが、僕が対応できる範囲なのかどうなのか?まず建築会社さんへ尋ねると・・・

 

 

 

建築会社 専務さん 「 木材価格が上がりそうって情報が入ったけん、実は湯川さんの分は先に仕入れておいたよ。追加費用ナシ。大きいけんちょっと邪魔やけど 笑笑笑 」

 

湯川 「 専務さぁぁぁんん、涙涙涙涙涙涙涙ぁぁぁぁぁぁ 」

 

 

専務さんは昨年着工中止になった際、僕の苦しかった事情をよく知ってくれています。なんと今回は先手先手で値上がり前に木材を手配し自社工場で保管してくれてました。思わぬサプライズに惚れてまう!  無事に完成するよう本当に助けてもらってます。

 

 

 

その人が本当に苦しい時に手を差しのべる事が出来る人になりたいと思った、感謝と感動のイチニチでした。

 

 

 

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2021.8.31
鉄筋マシマシ@柳井町新築アパートメントPJ4(仮)

柳井町商店街内に建築中の新築アパートメント、お天気にも恵まれ工事は順調にすすんでいます。

 

ここ数日の工事記録 捨てコン ~ 基礎配筋工事

 

 

まずは捨てコン

建物の高さの基準となり、型枠や配筋が乗るための下地として打たれます。

「捨て」コンクリートだからといって、作業が終わったら廃棄するわけではありません。

 

 

 

おぉぉ~ 商店街に前方後円墳発見?銅鐸発掘?子供用教習所完成?

 

 

続いて基礎配筋

 

なんかいつもより鉄筋量多い気がする・・・

 

ダブル配筋?鉄筋量多くね?

 

 

 

現場監督 「気のせいじゃなくて今回鉄筋マシマシにしといたよ~」

 

ぷぷぷ、ラーメン二郎のニンニク・野菜マシマシみたいに言ってる 笑笑笑

 

 

東京出張時に一度だけラーメン二郎で食べた事あります。強烈!

 

 

基礎配筋まで完成!ここからどんどん工事は進んでいきますヨ。

 

 

弊社の物件は誰に言われなくても 変態 オシャレ感がマシマシのマシのマシが無料トッピング、感謝と感動のイチニチでした。

 

 

 

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2021.8.27
模型公開&またもやお申込み!!@柳井町新築アパートメントPJ4(仮)

私の特技は “妄想” です。

小学生の頃はプラモデル作って妄想の世界でよく一人遊びしてました。

就職活動中の履歴書欄にも 『特技:妄想 』 と書いてました。

社会人になって初めての自己紹介で「特技は妄想です」って言ったら会議室がザワザワし始めました。

 

 

新築建築で難しいのは、更地の現場と図面と妄想力だけで完成を想像し着工しなければならない事です。特技の妄想力を駆使しても建物の細部まで想像するのは至難の業。

そこで役に立つのは建築模型! 頭の中での妄想が3Dになったときにどうなのか?新築計画では欠かせません。

 

早速公開

 

 

 

おぉぉ~ なかなかイイ感じ!

先端のアール部分が前計画のテナントビルのカッコよかった名残ですが、住居へ変更してもイイ感じに雰囲気醸し出してます。

 

 

エントランス広め。

 

201号室 2F 3Fメゾネット

 

 

お盆明けから新築PJ4に沢山の方からお問合せ頂いてまして、その中のお一人に模型を使って201号室を御案内してたら、、、、

 

 

申込者さん 「 201号室に申込みます! 」

 

湯川 「 マ、マジっすか? 」

 

申込者さん 「実はずっと湯川さんの物件に住みたくて、ブログを確認させて頂いたり、物件巡りを勝手にしてました(笑)」

 

 

あぁぁなんて嬉しいお言葉、、、、涙涙涙

 

先日の302号室に続き、201号室もお申込み頂きました!まだ更地なのに!

今回も申込者さんにあえて言わせて頂きます、あんたマジでツワモノだよ!

 

 

図面や模型で入居申込みの決断はなかなか出来ないと思います。室内の細かな仕様や入居時期も未定な項目も多々あります。ご了承の上とはいえ完成が近づいた時にガッカリされないように喜んでもらえるように出来る限りを尽くします! すべては入居者さんの為に!!!

 

 

ここ何日間 妄想フル回転。今夜も妄想フル回転、いつ寝るんだ?感謝と感動の嬉しいイチニチでした。

 

 

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2021.8.23
マジっすか?祝 更地なのにお申込み!@柳井町新築アパートメントPJ4(仮)

本日のブログ、興奮のあまり稚拙な文章かもしれません。

 

 

先日着工したばかりの柳井町新築アパートメントPJ4ですが、なんと302号室入居申込み頂きました!!!!!

 

パチパチパチパチパチパチパチパチパチ!!!

マジっすか??マジっすか??マジっすか??

うううぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉ!!!

 

 

現場の様子。上水道引込工事中。ほぼ更地

 

 

 

申込者さん 「ここに決めます!いいですか??」

 

湯川 「マジっすか?まだこんな状態ですよ。間取りも公開してないのに・・」

 

申込者さん 「いつもブログ見てました。湯川さんなら大丈夫です♪♪♪」

 

湯川 「・・・・・・涙涙涙」

 

 

驚きのあまり一瞬言葉に詰まりました。本当に嬉しいですね。完成前どころか着工直後に早くもお申込み頂けるとは、、、

 

 

申込者にあえて言わせて頂きます、あんたマジでツワモノだよ!!

 

 

 

思い返せば開業前、湯川住み方研究所は 「住み方」 を売りたい・提供したいと言ったら、カタチの無い物を売るって詐欺じゃないのか?って言われたこともありました。

あれから月日が経ち、自分らしい住み方が出来るよう色々な住み方提案をしてきました。デザイン性・楽しさ・面白さを最優先。 ”まちがあなたのお部屋です” などと訳のわからない提案して部屋を見に来た人にいきなり商店街を案内してみたり。

 

ここ数年はお問合せ・反響も増え、応援してくれる人も増えてきました。嬉しい!

 

 

今回はこんな僕を信用してくれてのお申込み。なんとしても喜んで頂けるよう全力で取り組むと誓った、感謝と感動のイチニチでした。

 

 

 

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柳井町新築アパートメントPJ4(仮) 現在急いで間取り図作成しております。

家賃・募集条件等々は確定しておりますのでお気軽にお問合せ下さいね。

 

 

2021.8.19
地盤改良&フルチン@柳井町新築アパートメントPJ4(仮)

いよいよ始まりました柳井町新築アパートメントPJ4(仮)

 

これから完成までの様子をUPしていきます。

ちなみに最近夏野菜をモリモリ食べ過ぎて体重もUP

 

 

ここに住む方にとって自分のお部屋はどのようにして出来たのだろう?どんな思いで作られたのだろう?街の雰囲気やどんなお店があるのだろう?住み方マニア湯川ってどんな人だろう?etc…..

実際に引っ越す前は色々不安な事もあるかと思いますが、自分の住むアパートの壁の内側から屋根の裏まで包み隠さず公開したいと思います。スッポンポンのフルチンですわ!

 

 

本日は地盤改良

本格着工前の下準備。下準備というか重要な工程。

 

今回は3階建てなのと地盤調査の結果を考慮し、表層改良ではなく柱状改良。なかなか強固デス。

 

みなさん蒸し暑い中ありがとうございます!!

 

 

夏野菜をモリモリ食べて体力充実・過去最高体重更新か?感謝と感動のイチニチでした。

 

 

 

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まだまだ更地ですがお気軽にお問合せ下さいね。

 

 

2021.8.13
再チャレンジ@柳井町新築アパートメントPJ4(仮称)

この度、柳井町商店街内にて新築アパートメントを着工することになりました。

 

 

 

ちょうど1年前に当該敷地にてテナントビルを着工予定だったのですが、諸々の理由から一旦中止していました。

≫当時の記事≪

 

今回は住居メインのアパートメントとして用途変更・再設計し、弊社物件で数少なかった二人入居はもちろん、ファミリー層のニーズにお応えできる広めのお部屋にしました。

狭い部屋を沢山作るのではなく、広く豊かな暮らし方が少しでも実現できるようにとコロナ禍で気づかされ、早い段階でプランは決めていました。

 

 

この一年間はプロジェクト中止で落ち込んでいたのですが

「湯川さんの作るお部屋どれでもいいんで住みたいです!」

「湯川さんの新作早く見たいな」

「いつもブログ見てます!着工楽しみです!」

「コロナに負けないで下さい!」

と沢山の方々から温かいお声がけを頂いて、本当に救われました。

 

本来やりたかったのは柳井町商店街にテナントビルを建て、一つでも多くのお店を受け入れるスペースを作り、ステキなお店を誘致して、賑わう楽しいまちにする建築計画でしたが、それはまたの機会にチャレンジしようと思います。

 

 

近所の方がずっと更地じゃ寂しいだろうとプランターを並べててくれてました!

 

 

オリンピック選手も言ってました。ここまでこれたのは周りの方々のおかげですと。今のご時世、私もこうして新築建築に再チャレンジできるのも周りの方々に応援して頂いたおかげだと心から思った、感謝と感動のイチニチでした。

 

 

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柳井町新築アパートメントPJ4(仮)、順次情報を公開いたします。

更地でも申込みする 変態 ツワモノいるかな~?ワクワク

何でもお気軽にお問合せ下さいね。

 

 

2020.5.13
計画中止(延期)のお知らせ @柳井町テナントPJ(仮称)

柳井町商店街で計画していました、新築テナントビルプロジェクト 『 柳井町テナントPJ(仮称)』

 

材料も揃え、各種申請も終え、4月からいよいよ着工に向けて準備をしてきましたが、同時期に松山市でもコロナ禍による緊急事態宣言が発令されました。

 

3月下旬頃から状況を注視していましたが、現在の飲食店その他お店を経営されている店主さんの大変な状況を考えると、今テナントビルを建築・募集・新規開業するのは施主・店主共に非常に困難と判断しました。

また自身を取り巻く環境も変化してきたため、このプロジェクトを進めるのが困難な状況に陥りました。

 

苦渋の決断ではありますが、テナントビル建築は一旦中止(延期)する事にしました。

 

今までお問合せ頂いてました方々、近隣住人の皆様には心よりお詫び申し上げます。

 

 

 

 

コロナ終息はいつになるかは誰にもわかりませんが、いつかは終息します。

それまでコロナの影響を受けている経営者の皆さんと共に今を乗り越え、終息後は一気に挽回したいと思います。

 

 

感謝と感動のイチニチでした。

 

 

2020.1.9
募集開始@新築プロジェクトVol.4『柳井町テナントPJ(仮称)』

柳井町商店街で新たに始まる新築プロジェクト『柳井町テナントPJ(仮称)』

 

やっと募集条件・図面が整いまして、本日公開!!

 

 

特徴は1Fにウッドデッキテラスがあり、お店(入居者)・お客さん・まちの住民、三者が集うことができる街の中に 『 場 』 を作りました。

 

入居者以外の方でもこのテラスで商いやりたい!マルシェやりたい!イベントやりたい!ライブやりたい!etc….が実現できる 『 場 』 になれば。

 

この1Fテラスは各お店の付加価値となり、お家賃以上のお得感アリ。使い方・活用方法は店主のアイデア次第!アイデアが出てこないときは住み方マニアのワタクシも一緒に考えます!

更にテナントビルの付加価値となり、柳井町商店街の付加価値になると考えています。

 

 

↑ 1F平面図

 

 

↑ 2F平面図

 

 

↑ 3F平面図

 

 

↑ 立面図

 

 

昨年からお問合せ頂いてた方々には大変お待たせしました。

今まで断片的な説明だったのですが、これからはしっかりとご説明・ご案内が可能です。

 

 

ま、まだ現場は更地ですが・・・・(汗  完成は2020年5月頃(予定)

 

 

 

募集詳細はFOR RENT 賃貸募集ページより御覧下さい。

お気軽にお問合せ下さいね。

*この建物は全5戸のテナント専用ビルで、住居はありません。

 

 

前回のブログで書いた雑煮専門店が頭から離れない、感謝と感動のイチニチでした。

 

 

2019.12.17
肉会@新築プロジェクトVol.4『柳井町テナントPJ(仮称)』

柳井町商店街で新たに始まる新築プロジェクト『柳井町テナントPJ(仮称)』

 

まだ更地にも関わらず、このブログを見て、お店を出したいとのお問合せを何件か頂いてます。本当にありがたい事です。空間も出来ていないので店主さんが入居決断するのは中々難しいかもしれませんが、今わかる範囲で丁寧に説明させて頂いてます。

 

 

急遽東京で打合せ。

代々木にあるビーフンデザイン事務所に到着。庭にミカンの木!

 

今回は少々イレギュラーが発生。

 

普通ではない建築企画なので、それまでの過程で色々イレギュラーが発生することがあります。ミスやイレギュラーが設計士の責任・建築会社の責任・施主の責任等々色々あると思いますが、関係者皆がお互い様の精神で相手の立場も理解し分かり合い乗り越えていかなければ変態物件は完成しません。

 

皆が一致している思いは、「良いもの・オモシロイものを作りたい」「入居者さんに喜んで頂きたい」って事。

 

 

打合せが終われば一日の楽しみのメシ。

進藤さん自ら肉を調理。量もハンパないワ!

 

 

 

工事は始まったばかり。肉を沢山食べてスタミナつけてイッパイ笑って乗り切るぞと誓った、感謝と感動のイチニチでした。

 

 

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