2016.2.6
RENO13 APARTMENT 大規模修繕完了

昨年末の慌ただしい時期から始めた柳井町商店街にあるRENO13APARTMENTの外壁補修・塗装工事が無事完了しました。

 

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塗装会社さんに綺麗に修繕・塗装を仕上げていただきました。感謝!

 

 

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日本では建物の築年数が経過していくと資産価値が低下したと言われ、30年~50年程で取り壊してしまう・・・スクラップ&ビルドの傾向があります。しかし悪い箇所を見極めて適切にメンテナンスしていけばまだまだ家って長持ちします。その方がエコロジーですしね。

 

 

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「工事終わった?やっと静かに寝れるニャ~」

 

 

心配そうな眼差しで覗き込んできた猫兄さんに「工事終わったニャ~!」って猫語で語りかけてみた、感謝と感動のイチニチでした。

 

 

 

2015.12.12
今年最後の大工事

12月に入り世間も慌ただしくなり始めたさなか、RENO13 APARTMENT は外壁補修&塗装の大規模修繕工事の真っ最中。

 

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薄目でぼやかして見ると、ビル全体を植物グリーンで覆っているよう。いつかやってみたい!・・・また妄想してしもた。

 

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細かい損傷個所も見逃さない新和塗建の上野さん。頼りにしてます!!

 

工事は12月末に完成予定。入居者さんには工事中は御迷惑をおかけしますが、新年はきれいな建物で迎えられると思います。喜んでくれるかな~

 

 

2015年も残り数日。今年は充実してたかな?やり残したことは無いかな?今日という日はもう来ないよと自分に問いかけた、感謝と感動のイチニチでした。

 

 

 

2015.1.7
RENO13 APARTMENT 301号室 完成

松山市柳井町にあるRENO13 APARTMENT 301号室。昨年12月から続いていた工事、完成しました!

今回は入居繁忙期に間に合わせるべく、同時進行で工事工程をすすめた結果・・・・工事途中の写真が一枚もない~。反省・・・・

 

早速公開。

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リビングからの光が玄関まで届きます。明るい!

 

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近くで見ると結構な迫力の換気扇排気ダクト。象の鼻?エレファントノーズ!

 

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大型スタンドライトの下で何しましょう?想像が膨らみますね。

 

 

最近ブログの更新やHPの『FOR RENT』の更新が他物件も含めて滞っていました。反省。今回完成した301号室をFOR RENTに急いで更新する予定でしたが・・・・・・なんとなんと入居が決まりました!1月中旬入居との事。う、嬉しい!住み方マニア的デザインを気に入っていただけたようです。う、嬉しい!!

この部屋から始まる新生活、楽しみですね。

 

 

年末~年始にかけて入居斡旋に尽力いただいた不動産会社さんに、感謝と感動のイチニチでした。

 

 

 

2014.8.8
RENO13 APARTMENT 201号室 リノベ完了&入居者募集!

松山市柳井町の RENO13 APARTMENT 201号室 リノベーション完成しました!

と言っても、実は一か月前に完成していたのですが、なかなかUP出来なくて・・・・・反省してます。

 

早速公開。

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玄関を開けると素晴らしく明るい!

 

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角部屋で窓が2面あるので、風通しもバツグン。爽やか~

 

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スケルトン天井と壁の一部を合板剥き出しにして、無骨な空間に。

 

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合板で造作した空間に、洗面&洗濯機スペースを確保。

 

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洗面の反対側にはウォークインクローゼット&収納棚も確保。限られたスペースを最大限生かすのが腕の見せ所。

 

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個性的な水栓金具たち。この子はちょっとヤンキー風。

 

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市内中心部に立地しているので、銀天街・大街道が徒歩数分圏内。ほぼ庭です。

 

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家賃:42000円

共益費:3000円

水道料:実費

その他詳細は FOR RENT ページをご覧下さい。お気軽にお問合せ下さいね。

 

 

猛暑日連発でも元気だけが取り柄の自分に、感動のイチニチでした。

 

 

*リノベーション工事承ります。

賃貸住宅でどう企画したらいいか迷っている。 入居希望者がここに住みたい!と選ばれる部屋を作るには? 今住んでいる家やマンションもリノベできる? リノベーションってリフォームとどう違うの? 予算内でどこまで出来る? 等々お気軽にお問合せ下さいね。

 

 

2014.1.29
テナント入居決定&生パスタ

年明け早々に松山市内中心部1Fテナントを募集したところ、先週御申し込み&本日契約となりました!

直接お申込みいただいたので、本日面談、詳しいお話を伺いました。
年齢は20代で若く、一念発起して夢だったお店を始めたい。事業内容は古本・雑貨などを販売、将来はギャラリーやカフェもしたいとの事。

 

「地元松山に僕の大好きな古本の良さや文化を広めたいんです!」非常に熱意を感じますっっ。

 

また、現在テナント内は事務所仕様なので、リノベーション工事の提案もさせていただいたところ、少しだけ手掛けさせていただくことになりました。これまた楽しみ!

 

人や街に愛されて、繁盛するといいですね。私も陰ながら応援させていただきます。

 

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カラフルなクルクルが。。。

 

 

採用

 

本日の昼食は1Fテナントから徒歩8分、銀天街の「鎌倉パスタ」ボロネーゼ生パスタ。麵はモチモチしてて食べ応えがありました。

 

 

今日も外はさぶっさぶっでしたが、若き経営者の熱い思いに私の心と目頭が熱くなった、感謝と感動のイチニチでした。

 

 

 

2014.1.11
松山市内中心部 テナント大募集

年末に長年借りていただいてたテナントさんが退去されましたので、早速テナント賃貸募集です。

 

松山市柳井町1丁目13-16(柳井町商店街の一角)

RC造5階建1階、約27.5㎡(約8.3坪)、賃料52500円。

 

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事務所・飲食・物販など業種は問いません。

 

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以前は健康食品販売会社が事務所として使用されていました。

 

 

弊社では店舗デザイン・店舗改装工事も承っています。また、開業にあたってのお店のロゴ、名刺、パンフレット、ホームページやブログ作成などなど、各種グラフィックデザインも御提案できたりします。

賃貸契約+改装工事+開業準備がトータルでご提案できますので、費用も時間もお得です。どしどし御相談ください。

その他詳細や契約諸条件はお問い合わせ下さいね。

 

 

テナントのガラス越しに映る、年末年始でたるんだボディを引き締めると誓った新春のイチニチでした。

 

 

2013.9.11
松山市駅南 賃貸リノベーション工事 完成そして・・・

先々週からのデザインリノベ工事、完成しました!!早速公開!!

 

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床は無垢材。素足で歩くと本当に気持ちイイ。

 

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右側にウォークインクローゼット。シングルルームでは希少。

 

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リノベーションは全てを新しいものに変えるわけではなく、元々あるものや古くなったものに価値を見い出し、積極的に活用して古さをいかしつつ物件の価値を上げていきます。今回もステキに変身しました。

 

 

あと・・・・・・・先程・・・・・・・この部屋に早速入居申込みいただきました!! パチパチパチパチパチパチパチパチパチ!!

入居者さん、とても気に入っていただけたとの事。リノベ部屋での新生活楽しみですね。

 

 

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残暑が厳しい中から工事が始まったのですが、担当現場監督の中西さん工事関係者の皆様本当にありがとうございました。また募集にあたり、感動的な紹介ブログを書いていただいた管理会社様。私も感動しました!皆さんと一緒に仕事ができた幸せを改めてかみしめた感謝と感動のイチニチでした。

 

 

*リノベーション工事のみも承ります。

どんな工事をしていいのか迷っている。 入居希望者の心に残る物件を作るには? 今住んでいる家やマンションもリノベできる? リノベーションってリフォームとどう違うの? 予算内でどこまで出来るの? 等々、お気軽にお問合せ下さいね。

 

 

 

2013.9.9
松山市駅南 賃貸リノベーション工事 火花散る現場!

松山市駅南 賃貸マンション リノベーション工事も大詰め。ほぼ形が見えてきました。

 

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空間が上横奥に広がり解放感がでてきた!いい感じ!

 

ここからは全体のバランスを見ながら備品や小物など選び、最後の仕上げです。料理でいえばシオ・コショウ?化学調味料?(料理出来ないんで例えが違ったか?)

 

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位置も確認確認。

 

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現場監督みずから切断。火花でシャツに穴がぁぁ~~

 

 

私の面倒な要望にも応えていただき、工事関係者の皆さんの丁寧な仕事と心意気に、感謝と感動のイチニチでした。

 

 

*松山市内中心地、松山市駅南方面で賃貸をお探しの方は詳細をお伝えしますので、お問い合わせくださいね。

 

 

 

2013.8.30
松山市駅南 賃貸リノベーション工事 熱い打合せ

やっと暑さがほんの少しだけ和らいできましたね。でも現場は暑い。汗を拭き拭き現場での打合せ・段取りチェック。

 

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古い壁紙も打ち合わせ図面に。

打合せも皆さんの良いものを作りたい気持ちで熱い!完成が楽しみです。

 

 

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蒸し暑い日はやっぱりうどん。愛媛のうどんも美味~。

 

 

現場監督さんや職人さんの熱い質問・意見交換に嬉しくなった、感謝と感動のイチニチでした。

 

 

*松山市内中心地、松山市駅南方面で賃貸をお探しの方は詳細をお伝えしますので、お問い合わせくださいね。

 

 

2013.8.25
松山市駅南 賃貸リノベーション工事スタート!

今回賃貸マンションの一室をリノベーションします。

弊社 湯川住み方研究所のカテゴリーでいえば 『RENO RENT』 になります。

 

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このまま原状回復工事をして募集する選択もできますが、汚損・破損箇所が多く原状回復も費用が掛かりそうなので、+ひと手間住みやすい室内環境を整えて、+デザインで他にはない付加価値と資産価値向上をリノベーションで実現していきます。

 

リフォームは全てを新品に取り換えて新築時に近い状態に戻しますが、リノベーションは元々あったものを生かしながら物件価値を高めていきます。

 

さて、1K 25㎡の空間をどう料理するか楽しみです。

 

 

残暑が厳しいですが、完成まで完全燃焼すると誓った気温も情熱もアツいイチニチでした。

 

 

*松山市内中心地、松山市駅南方面で賃貸をお探しの方は詳細をお伝えしますので、お問い合わせくださいね。

 

 

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