松山市木屋町にあるデザイナーズアパートメント SPIRAL スパイラル

2/末で一部屋退去連絡があったので先週HPに募集掲載したのですが、早速数人からお問合せを頂き、昨日お申込みを頂きました！！！

完成2013年。強烈な個性＝差別化

退去後でないと内覧は出来ない旨をお伝えしているのですが、それでもと言って頂き嬉しい限りです！

なので内覧案内ができない分、判断材料としてHPには写真を多く掲載し、入居者インタビューも住んで良かったところ悪かったところ全文掲載しています。

もちろん私からも内覧出来ない不安を払拭する為に誠意をもってしっかり説明させて頂いてます！

みなさんお気軽にお問合せ下さいね。

圧倒的で美しい螺旋階段。でもふくらはぎ爆発する？

「デザイン」と「快適な住まい」は時にはトレードオフな関係性。どこに価値を見出すか？

私は個性的で住む事が楽しいデザイン性が高い空間に惹かれてしまう、感謝と感動のイチニチでした。

先日のお盆ど真ん中を直撃した台風10号、豪雨災害で被災された方々に心からお見舞い申し上げます。

台風一過の真っ青な空が広がってます。海も相変わらずキレイね。

松山市内は思いのほか雨風が激しくなかったのですが、台風通過後は管理している建物に異常がないか必ず巡回点検してます。

YANAGIDO、屋上異常なし。

ビンテージビル（築古ビル）は年を重ねた人間と同じで特に観察・注意が大切です。

TRIANGLE異常なし。

SPIRAL異常なし。

他の建物も雨漏りなど異常はなく、安心しました。ついでに風で飛んできたゴミなど掃除してピカピカに。

たまには真面目に仕事してる風のブログを書くと何故か体が痒くなる、感謝と感動のイチニチでした。

デザイナーズアパートメント 『SPIRAL』 空き予定がでました。

4月中旬頃～入居可能です。

楽しい部屋に住みたい！

土間スペースで思う存分趣味を満喫したい！

バスタイムは明るく充実した時間にしたい！

友達や彼氏・彼女にちょっぴり自慢したい！

話のネタになりそうな部屋に住んでみたい！etc

詳細はFOR RENTページをご覧ください。

ご質問・内覧希望の方は、お問合せフォームより受付中です。お気軽にお問い合わせくださいね。

フジテレビ 2016年5月17日放送 『情報プレゼンター とくダネ！』真相チェイス突撃御免コーナーで SPIRAL を紹介していただきました。

出演者みなさんのコメントとほほえみ（苦笑い）がオモシロイ。

とくダネ公式ブログにも掲載頂いてます。

「そこには住む人を笑顔にする魅力があふれていた。」との事。ソウナンデス！

『みつけよう、自分らしい住み方。』

今回撮影協力頂いた入居者さん本当にありがとうございました。また建築家のビーフンデザイン進藤さん、取材していただいたフジテレビの皆さんありがとうございました。これからもチョット変わった楽しい住み方提案をするゾ！と誓った、感謝と感動のイチニチでした。

昨日は午後からフジテレビさんに取材をして頂きました。

なんと朝の情報番組 『 とくダネ！』 です！！毎朝見てる番組だったので依頼を頂いた時は嬉しかったデス。一風変わった不思議な間取り特集との事で、湯川住み方研究所の一風も二風も変わった間取りのSPIRALを取材していただきました。

ビーフンデザイン進藤さんに推薦していただき、それから入居者さんに取材協力お願いしつつ、担当ディレクターさんと打合せをしつつ、企画が採用されたのがつい4日前。一昨日は進藤さんの取材で、翌日は松山でSPIRAL取材。スピード感がスゴい・・・

絶好の撮影日和。ツイてます！

取材開始。

SPIRAL入居中のTさんの笑顔が印象的で最高！しかも緊張してない感じ。お部屋も工夫して楽しんで上手に住みこなしていただいてて嬉しかったですね。放送が楽しみです。

私も少しだけインタビューを受けましたが、例のごとく緊張して蝋人形のように固まる・・・・・喋る蝋人形・・・ホラーです。

フジテレビ　『情報プレゼンター とくダネ！　真相チェイス！直撃御免』コーナー

放送日：2016.5.9（月）8：00～9：50　＊日時変更の場合あり

今回は入居中のTさんご夫婦には本当にお世話になりました。私が取材協力のお願いをした時、お二人とも快諾して頂いて只々感謝しかありません。ありがとうございました！またSPIRALを推薦してくれた進藤さん、遠い松山まで取材に来ていただいたフジテレビの皆さま、本当にありがとうございました。

TV撮影の様子も楽しめたし、放送日が楽しみで今夜も眠れない、感謝と感動のイチニチでした。

賃貸業界では一年で一番入退去が多く、いわゆる繁忙期です。

新社会人でこれから松山で一人暮らしを始める方、転勤で県外へ引越される方、家族が増えてマイホームを建てて引っ越される方などなど。

あぁぁ～あの頃、たしか湯川住み方研究所のチョット変わった部屋に住んでたな～なかなか変わっててオモシロかったな～って思い出していただけたら嬉しいな。

募集中だったデザイナーズアパートメント『SPIRAL』ですが、入居お申込み頂きました。満室御礼です。

一部屋は2/末の退去後、昨年から入居予約されてた方と早々にご契約。

もう一部屋は3/末の退去予定なので内覧は出来ないけど募集中だったのですが、退去前にもかかわらずこのHPを見ただけで問合せ・入居お申し込みを頂きました。うぅぅ～～なんという度胸と決断の早さ！嬉しいです！

HPには室内写真や間取り図・賃料や地図・入居者の声なども詳しく掲載し、たとえ実際に部屋が見れなくてもある程度決断できる判断材料を多く提供させていただいてます。お問合せや内覧するまでにイッパイイッパイ検討（妄想）して頂きたいからです。もちろん内覧時はオモシロオカシク、ご納得いただくまでご説明・ご案内させていただきます。ちなみに妄想のコツは写真や図面をしっかり見たら目を閉じてその図面の中で生活してみるんです！私よく生活してます・・・

一方で昨日はご検討中だった方や、ご案内予定だった方々に満室になった旨を連絡させて頂きました。本当に申し訳ございませんでした。

すぐにお引越しをお考えでなければ入居予約も可能ですのでお気軽にご連絡下さい。またHP掲載物件はリアルタイムで更新していますので募集情報は超新鮮です。ご参考になさってください。

最近、得意の妄想に益々磨きがかかってきた、感謝と感動のイチニチでした。

TRIANGLE 01号室

RENO13 APARTMENT 401号室

入居者募集中です。お気軽にお問い合わせくださいね。

オランダの建築雑誌 MARK No.53 DEC2014/JAN2015 に SPIRAL 掲載頂きました。

SPIRAL

松山から発信する、チョット変わったオモシロ物件・新しい住み方提案物件です。

『みつけよう、自分らしい住み方。』

今日も元気で充実したイチニチでした。

デザイナーズアパートメント 『 SPIRAL 』 空きがでました。入居者募集中です！

楽しい部屋に住みたい！

土間スペースで思う存分趣味を満喫したい！

バスタイムは明るく充実した時間にしたい！

部屋を友達や彼氏・彼女にちょっぴり自慢したい！

話のネタになりそうな部屋に住みたい！etc.

詳細はFOR RENTページをご覧ください。

ご質問・内覧希望の方は、お問い合わせフォームより受付中です。お気軽にお問い合わせくださいね。

全国賃貸住宅新聞 No.1100  2013.10.21 に SPIRAL 掲載頂きました。

地方都市松山から発信するデザイン物件、楽しい住み方提案です。

これからもドンドン楽しい住み方提案していきますね。

今日も元気で充実したイチニチでした。

本日は今年3月に完成したデザイナーズアパートメント 『 SPIRAL 』 の入居者さんに、入居後の感想・インタビュー＆撮影をさせていただきました。

他の物件でも入居者さんにお会いした時は、入居後に住み心地や気に入ってるところ・不便なところなどよくお聞きするのですが、入居者インタビューを企画・撮影・収録は初めてなので、どんな生の声が聞けるか楽しみ＆少々緊張しました。

玄関入口の土間空間。ディスプレイや靴収納にセンスが光ってます。

撮影スタート。キッチンスペースもオシャレ～。

SPIRALの鉄扉ルームナンバーと同じ1234。遊び心がカワイイ。

お気に入りの雑貨や小物たち。可愛くディスプレイされてます。

インタビュアーの川井さんも優しいトーンで入居者さんのお話を引き出してくれます。

（私の）緊張もほぐれたところで入居者さんに色々お話を伺うと、「本当に気に入ってます。少々不便なところがあっても、それ以上に楽しい住まいです」との事。

室内の随所に色々工夫されていて自分なりにカスタマイズされていました。建築企画中は住む方が色々工夫して住んでいただけたら・・・って考えていたのですが、実際に私の思い描いていた以上にステキな空間でした。感動しました！

湯川住み方研究所のスローガン 『みつけよう、自分らしい住み方』。

入居者さんも自分らしい住み方をみつけていただいたようです。これからもどんどん楽しい住み方提案していきたいと思います。

今日はお忙しい中、私のインタビューのお願いを快諾していただき本当にありがとうございました。また、気さくに沢山お話を聞かせていただきとても嬉しかったです。感謝と感動のイチニチでした。

＊収録したインタビューは近日中にアップさせていただきます。

LiVES Vol.69  2013 JUN-JUL に SPIRAL 掲載頂きました。

『デザイン物件レビュー』のコーナーで紹介していただきました。　地方都市松山から発信するデザイン物件、楽しい住み方提案です。

今回2冊買いましたっっ。

見かけたらぜひ手に取ってご覧くださいね。

今日も元気で充実したイチニチでした。

3月中旬に完成しました、デザイナーズ賃貸アパートメント『SPIRAL　スパイラル』。最後の一部屋の申込み・契約をいただきました！！！

今までに無いものを作ろうと意気込み、突っ走ってきましたが、かなり特殊な構造・デザインなので、市場に受け入れられるか心配していました。

しかし今回入居された方全員とお話しさせていただいたのですが、皆さんSPIRALを気に入っていただいてました。

そう言っていただいて、こんなに嬉しいことはありません。

これからは入居された皆さんが快適に過ごせるようお手伝いし、皆さんがSPIRALを通して自分らしい楽しい住み方を見つけていただければと思います。

photograph_Hiroyuki  Hirai

どうせ住むなら楽しまなくっちゃね！！

自分自身の思いを信じぬいてよかったと改めて実感し、今回のプロジェクトに関わった皆さんと、入居された皆さんに感謝と感動のイチニチでした。

ついに完成しましたＳＰＩＲＡＬ。昨日は天気も良く、絶好の内覧会日和でした。

この楽しそうな笑顔、プライスレス！！

遠方からも沢山お越しいただき、ありがとうございました。楽しんでいただけましたでしょうか？

3月末までは室内の案内可能です。お問い合わせフォームから御連絡ください。

今日という日を迎える事が出来たのも関係者皆さんのおかげです。本当にありがとうございました。とても幸せなイチニチでした。

湯川住み方研究所新築プロジェクトVol.1『SPIRAL』ついに完成しました。

早朝に最後の小物部品を取り付けていると、紆余曲折があった今回のプロジェクトを思い出し、込み上げてくるものがありました。

関係者の皆さんにただただ感謝するばかりです。

本日はお披露目OPEN HOUSEです。

私自身も楽しんできます。

2013.3.9がすばらしいイチニチになりますように

現在急ピッチで工事中のSPIRAL。ついに足場撤去です。

か、感無量～

共用階段が無く、全て室内専用階段です。入口から入ると縦一列4層を独りじめです（室内のイメージは2/1のブログ見てね）。

あとは内装工事を仕上げていきます。

ご近所の皆さんの御理解・御協力に感謝のイチニチでした。

緊急告知（遅くなりました）

3/9（土）SPIRAL完成見学会を開催します。詳しくはこちら

入居者募集中！！

家賃：59,000円～60,000円

共益費：4,000円

近隣駐車場（すぐ斜め向かい）：8,000円

水道料：実費

設備：最大200Ｍ光インターネット使い放題、照明器具・IH2口コンロ・エアコン・ブラインド・カーテン標準装備。

所在地＆環境：松山市木屋町三丁目、木屋町駅徒歩1分

二人入居可

自社物件の為、当HPからの申込みの場合のみ仲介手数料・更新料0円

新築物件完成まであと一か月です。

肝心の入居募集に関しては昨年12月までは比較的時間があったので、不動産会社の担当者に物件のコンセプトや方向性を伝えたり、募集にあたっての要望・仕様・お客様の声・仲介店舗の反応等を取り入れたりと綿密に打ち合わせを行ってきました。

しかし今年に入って、工事や設備の打ち合わせが連日続いた影響で、最近お話できていませんでした。

ゆ「最近進捗状況を連絡してなくてスイマセン。市場に何も宣伝してないんですけど今から間に合いますか？」

不動産会社担当Ｗさん「実は『タウン情報まつやま』にデザイナーズ物件特集で載せときました。」

★らせん階段がつなぐメゾネット4階建を独りじめ★

ゆ「・・・・・・・・（猛烈に感動）・・・・・・・・」

Ｗ「あと、来月号の手配も完了しました。この繁忙期のイチオシでガンバリマス。」

ゆ「・・・・・・・・（さらに猛烈に感動）・・・・・・・・」

こういう所から本物の信頼や感動が生まれるのだと思いました。

募集に全力で取り組んでいただいている担当Ｗさんや仲介店舗の皆さんに猛烈に感動したイチニチでした。

入居者募集中！！

家賃：59,000円～60,000円

共益費：4,000円

近隣駐車場（すぐ斜め向かい）：8,000円

水道料：実費

設備：最大200Ｍ光インターネット使い放題、照明器具・IH2口コンロ・エアコン・ブラインド・カーテン標準装備。

所在地＆環境：松山市木屋町三丁目、木屋町駅徒歩1分

今日は松山新築プロジェクト『SPIRAL』、関係者全員が集まって行うミーティングはこれで最後です。

デザインと使い勝手を両立させる為に、細かい寸法をだしていきます。

昼食後、公民館へ移動。今回は人数が多かった為、急遽現場監督さんの地元の公民館をお借りしました。

なんだか合宿のようです。

設計・デザイナー・工事会社・現場監督・プロデューサー全員が収まりや予算などを詰めていきます。少し厳しい場面もありましたが、関係者全員のいい物を造りたいという思いと予算以上の協力があってこそ。本当に感謝しています。

プロフェッショナルな関係者皆さんの熱い思いに心打たれた感謝と感動のイチニチでした。

おまけ

な、なんとも・・・・・・・・・

斬新な取り付け方に、一同・・・・・・・・・

昨日の続きですが、肝心の物件名を公開するの忘れてましたっっ。

『SPIRAL　スパイラル』

この物件のシンボルでもある約8mの螺旋階段から名づけたのですが、私がSPIRALに込めた思いは

「住む人が『SPIRAL』で生活していく中で、楽しかったり、充実した時間・幸せな時間を過ごしたり、優しい気持ちになれたり・・・・・そんな気持ちが廻ることによって、周りのみんなも幸せにする。

住む人にとって幸せのスパイラルがずっと続きますように。」

名前に込めた思いが皆さんに届きますように と願ったイチニチでした。

松山新築プロジェクト第一弾。いよいよ完成まであと一か月です。完成に先駆けてパースを先行公開です！！

もういっちょ

多少の修正は入るとは思いますが、ほぼ完成形です。特に玄関入ってすぐの9m吹き抜けは圧巻です。このパースを見て今までの固定概念にとらわれた間取りでないのは一目瞭然ですね。

入居される方には、今までにない自分らしい住み方、他と違う住み方、こだわりを持った住み方をしていただけたらと思います。

本日より入居者大募集！！

家賃：59,000円～60,000円

共益費：4,000円

近隣駐車場（すぐ斜め向かい）：8,000円

水道料：実費

設備：最大200Ｍ光インターネット使い放題、照明器具・IH2口コンロ・エアコン・ブラインド・カーテン標準装備。

所在地＆環境：松山市木屋町三丁目、木屋町駅徒歩1分

自社物件の為、直接契約（直接このサイトからお問い合わせ）の場合は仲介手数料0円です。

この美しいパースを短時間で用意していただいた進藤さんに感謝と感動のイチニチでした。

平成24年12月3日、本日は中間検査です。

ビーフンデザイン進藤さん、早朝の便で東京から来てくださいました。

進「いいですね～」

進「いいですね～～」

進「いいですね～～～」

でました、いいですね～3連発！！　ちなみに私はいいですね～30連発発射しましたが・・・。

狙いどおり縦方向にのびやかに空間を作ることで、土地の狭さを全く感じさせません。入居される方に喜んでいただける空間になりそうです。

この日の打ち合わせは夜まで続きました。

関係者皆さんの本物のデザイナーズアパートメントを造る！！という熱意と情熱に感謝と感動のイチニチでした。

＊ブログのペースが速すぎてスイマセン。早く現実に追いつきますので、もうしばらくお付き合い下さいませ。

平成24年11月12日いよいよ上棟です。

ここまでの道のりが平坦でなかっただけに、今日は私にとって特別な日になりそうです。

西岡社長みずから陣頭指揮！！

たったの二日間で上棟完成です。

最近では見かけなくなりましたが、愛媛では上棟日は餅投げや赤飯炊いたりして、ご近所の皆さんと一緒になってお祝いします。今日はその気持ちが少しだけ分かったような気がしました。

関係者皆さんのおかげで無事上棟完成したことに感謝と感動のイチニチでした。

平成24年10月27日基礎流し込みです。

配筋検査をクリアし、あとはコンクリを待つばかり。記念にヘリをチャーターし航空写真で激写！！

・・・・・ヘリをチャーター・・・・・

・・・・・ス、スイマセン・・・・・ウソですっっ・・・興奮してしまいつい・・・

お隣のマンションからです・・・

コンクリを流し込み、待つこと数日

美しいしっかりとした基礎が完成しました。次回は上棟なので壁のない状態を見るのはこの工程で最後ですが、やはり平面状態で見ると部屋が小さく感じます。ここからいかに開放的な空間に演出できるか立体的に仕上げていきます。

連日天気が良く、作業がはかどるお天気に感謝と感動のイチニチでした。

平成24年10月13日ついに工事開始です。

企画・マーケティング・設計プランにかなりの時間を費やしました。収益的に見れば機会損失は大きかったとも言えますが、企画部分は一番重要ですので妥協はできませんでした。

将来、湯川住み方研究所で家やアパートを建てたい、所有物件をリノベーションしてみたいお客様にも企画や打ち合わせにはとことん付き合っていただきます！！

今日は関係者の皆さんのおかげで、無事着工まで辿り着いた事に感謝と感動のイチニチでした。

皆様もうお気付きだとは思いますが、1月1日から始めたこのブログ、実は一年程前から新築プロジェクトは始まっていたのですが、ＨＰとブログの準備が遅くなり完成まで二カ月を切った今頃になって大急ぎでブログを開始しました。

反省。

反省ついでにもう少し過去の出来事にお付き合い下さいね。

今日は内容が速すぎると心配（指摘）してくれた友人に感謝のイチニチでした。

プラン決定しました。模型公開！！

らせん階段でつなぐ3階建＋ロフトの4層構造です。吹き抜け高さ約9メートルを独り占めです。また、無駄なものを削ぎ落としシンプルで美しいです。

想像、いや妄想するだけで鼻血がでそう・・・住み方マニアにはたまりません。

コンセプトで初めに決めた

『住む人がダントツで楽しいと思える住宅』

『自分も住みたいと心底思える住宅』

『松山では誰も見たことがないようなデザイナーズ物件』

すべて満たしています。

ただ、間取りは？と聞かれたら何と答えればいいのか・・・

今日は鼻血がでそうなくらい妄想したイチニチでした。

ビーフンデザイン進藤さんからのファーストプランがあがってきました。外観デザインもカッコいいし、住み方を想像してもかなり楽しい。立体的な構造で専有面積も35㎡前後あり、ターゲットは単身者なので十分な広さです。

しかし問題が発生。簡単に言えば東京と松山、各自治体でビミョーにルールや環境が違っており、お互い自分の自治体のルールが全国共通だと思っていました。

進「もう一度別プラン作ります。」

ファーストプランを少し改良すれば十分使えるのですが、もっといいプランを考えてくるとの事。いいものを造りたいというこだわりです。

今日はいいものを造りたいと心底思ってくれている関係者皆さんに、感謝と感動のイチニチでした。

今日は衝撃的な出会いがありました。

(株)ビーフンデザイン進藤強氏です。

建築家とは今まで全く接点がなかったせいか、どういう職種か具体的に知りませんでした。なんだか敷居が高そうな・・・

しかし初めてのプレゼンで進藤さんの考えを聞いたとき、特に印象に残っているのは「自分が住みたいと思う、すごく楽しいものを造りたい」と。

私と考えている方向が一緒で、イケル！一緒に仕事がしたい！絶対いいものが出来る！と一瞬で感じました。

かくして意気投合するのに時間はかからず、いよいよ設計スタートです。

熱い思いをもった建築家、進藤さんとの出会いに、感謝と感動のイチニチでした。

前回のブログでも書きましたが、熱い思いを胸に私の思い描いている企画をいざ形にしようと行動に移しましたが、なかなか現実はキビシイ！！なにせ今まで松山に無いもの・誰も見たことの無いものを作ろうとしているのだから・・・・。

試行錯誤を繰り返し、時間だけが過ぎ行く中で一人でもがき苦しんでいた時、一本の電話が・・・

「ゆっちん元気？新築進んでる？」

電話の主は、ひだまり不動産のうっちゃんからでした。私の師匠でもあり友人でもあり姉のような大切な人です。またうっちゃんの手掛けるリノベーション物件はとても素敵で、いつも感動＆あこがれていました。

ゆ「実は○○××でなかなかうまくいかなくて・・・」

う「じゃぁ私と一緒にやろう！！」

今回の新築プロジェクトの全体プロデュースを快く引き受けてくれました。

今日は、二つ返事で引き受けてくれたうっちゃんに、感謝と感動のイチニチでした。

昨日のブログに紹介した狭小地、購入することに決めました！！

狭小地は総取得価格は安いのですが、収益物件を建てる場合デメリット多いです。他にも色々あるメリット・デメリット・リスクを客観的に判断して、購入することに決めました！！挑戦です！！

いよいよ始まるプロジェクトに喜びと感動のイチニチでした。

挑戦・・・たたかいをいどむこと　by広辞苑

長年賃貸経営に携わっていて、ひそかな思いを胸にずっと抱いていました。

『既存のアパートやマンションはどれも同じで面白くないなぁ。自分が一から企画した面白い新築物件創りたいっっ！！』

そんな時（約1年前ですが）、ある土地と出会いました。立地もよく、大通りから少し入っているので静か。角地で風通しもよく、市内電車の駅から徒歩1分。しかし問題点がひとつ・・・・土地が狭い！いわゆる狭小地です。

ここで『挑戦』の二文字が頭をよぎる・・・

この狭小土地との出会いに感謝と感動のイチニチでした。