YANAGIDO | 住み方マニア湯川住み方研究所

PROFILE
2005年に不動産賃貸業を松山で開始。『快適で楽しい賃貸住宅を創造する!!』を目標に高入居率・高収益を達成。自らゼロから企画し、今まで松山に無かったものを創りたいという思いから、2011年より『新築収益物件プロジェクト』をスタート。2013年3月に第一弾物件「SPIRAL」完成。

2019.4.7 アテナルミエール＠YANAGIDO 完成・お引渡し

先月工事を請け負い、先月中旬から急ピッチで進めてきましたYANAGIDO301号室の内装工事が一昨日完成・お引渡しを無事終えました。

ただ、引渡し15分前に完成という胃の痛くなる工程（涙

コンクリート躯体だけのスケルトン空間が、美術教室『 Art space アテナルミエール』として生まれ変わりました。

部屋に入るとすぐ目に飛び込んでくる巨大看板

今回は予算の関係で塗装・サンダー掛けを施主が自らしたいという事で、その工程を全てお任せしました。自ら施工すればそれはそれで愛着が湧くというものです。

つくること・描くことを楽しむアートアトリエ。子供の感性を磨く美術教室です。絶賛生徒募集中ですのでぜひお問合せ下さい。

まちに新たなお店がまた一つOPEN。まちに子供たちの声がたくさん聞こえてくるのが楽しみな、感謝と感動のイチニチでした。

Art space アテナルミエール

松山市柳井町1丁目2-10 YANAGIDO 301号室

https://www.facebook.com/artspace.athena/

教室の営業時間・お問合せ先はfacebookをチェック

2019.3.17 新店舗工事開始＠YANAGIDO

YANAGIDOプロジェクトもいよいよ最終章に突入。

201号室は昨年11月に『おでんと酒肴た㐂や』さんが営業開始されましたが、残る101・202・301・302号室も早々に契約頂き、今月から工事が始まりました。

1F　101号室『 WHITE/BLUE　ホワイトブルー』

砥部焼ブランド「白青」のフルラインナップを中心として、独自の視点で提案する日常品をラインナップするコンセプトショップ。

OPENは4月上旬予定。

301号室『 Artspace アテナルミエール』

つくること・描くことを楽しむアートアトリエ。子供の感性を磨く美術教室です。

南梅本町で5年されてて、満を持して市内中心部に移転。こちらもOPENは4月上旬予定。

どちらの店主さんも若く、熱い夢を持った方でした。

弊社店舗物件に入居希望の店主さんとは必ず面談し、色々お話を聞かせて頂いてます。他の不動産会社からの紹介でも直接面談するのは、その店主のお人柄や仕事にかける考え・情熱を感じ取りたいからです。

熱い想いを持った店主はきっとこだわりの仕事をされる。それがお店の差別化となり、お客さんに支持され、輝く店舗となる。そんな輝く店舗が集まれば柳井町商店街のまち全体が輝き始める・・・・

弊社の店舗物件はただ家賃が入ればOKという訳にはいきません。「夢は？」と聞いたときに即答できるくらい熱い想いを聞かせて欲しいですね。私はそんな夢を叶えるお手伝いがしたいな。

夕食は『まとか』さんへ。牡蠣ポテサラ。濃厚で美味すぎる！

そういえば店主の栗田さんも初めて会った時から熱い夢を持った方でした。OPENして1年経ちましたが光り輝いてますね！

YANAGIDOに新たに加わる2店舗の完成と暖かな春が待ち遠しい、感謝と感動のイチニチでした。

2018.11.17 おでんと酒肴た㐂や

柳井町商店街に完成したYANAGIDOビル。前回ブログでも書きましたが、工事中に入居申込された新店舗をご紹介！

『おでんと酒肴た㐂や』さん

11月22日（木）18:00～OPEN。『たきや』って読みます。

店主滝本さん「おでんは ”フーフー”するから22日に決めました。」との事。オモシロ～イ（笑

201号室で商店街側なので、名物”クルクル”も直ぐ近くに！

各業者さん入り乱れて急ピッチで工事は進んでいきます。

瀧本さん「冷蔵庫を2階に運んだら腰いわしました～」

湯「・・・・フフフ大丈夫？」

店主滝本さんと。自身で壁を塗れば愛着も湧きますね。

OPENまであと少し、待ち遠しいですね。皆様のお越しをお待ちしております。

この街にステキなお店がまた一つ増えて嬉しくて小躍りした、感謝と感動のイチニチでした。

2018.11.15 『やなぎ堂』から『 YANAGIDO 』へ

柳井町商店街でリノベーション工事をしておりましたやなぎ堂ビル、ついに？やっと？完成しました。

今年の2月頃から内部解体が始まったのですが、その間全体プロジェクト企画の変更、メディア取材、工事中にカモン夜市・やなぎ堂書店などのイベント開催、予期せぬ修正工事、多数の入居希望者案内etc.　ご近所さんに「いつ完成するんや～」と頻繁に聞かれながらもスローペースでしたが何とか完成しました。感無量（涙

本日からビル名称が『 YANAGIDO 』へ。

創業して90年の歴史あるやなぎ堂漢方薬局。移転に伴いオーナーさん御理解のもと活用させていただくことに。ここから更に90年、街の皆さんに愛される運営をしていきます。90年後ってワタクシ何歳だ？

あと、大変嬉しいことがありまして、工事中に募集テナントスペース4戸の内、3戸にお申込み頂きました！！

新店舗は後日紹介しますが、皆さん工事完成してない廃墟のような内部状態でも、ここがイイです！この柳井町商店街に出店したい！と多くの方々に言って頂きました。これは建物や部屋が決め手というより、『街』が決め手になった気がします。そうだとしたら街づくりに携わっててこんなに嬉しいことはないですね。

新規店舗は街全体で応援させて頂きますヨ！

そんなYANAGIDOビル、現在募集は301号室のみとなりました。

詳細はFOR RENTページを御覧ください。お店を始めたい方・これから何かを始めたい方、お気軽にお問い合わせくださいね。

沢山の歴史が詰まったビルを受け継ぎ、ここから更に歴史を紡いでいく責任と楽しさを実感した、感謝と感動のイチニチでした。

2018.10.31 サイン・屋上防水・国家公務員視察＠やなぎ堂リノベプロジェクト

本日も気持ちのいい秋晴れ、秋は空が高いですね。

やなぎ堂の屋上より。

屋上防水もバッチリ。築年数の経過した建物は定期的なメンテナンス、特に防水は必須ですね。これでなんとか一安心でしょうか。

最後の工程のサイン工事。

建物に施すサインはとても重要で、全体の仕上がりの印象を大きく左右します。なので施工当日まで打合せは何度も繰り返します。

サイン屋さん「持ってきた下書きを現場で合わせてみたら、もう少し小さいほうがいいと思うんで、トレース無しの一発書きしていいですか？」

ゆ「・・・い、いいっスよ（マジか！？）」

必殺一発書き。スゴイ！職人技ですね。

午後から国家公務員研修の一環で、松山市中心市街地の現地視察で柳井町商店街を視察＆お話を聞かせて欲しいと松山市役所担当者から連絡が。もちろん快諾。

突然の人だかりにrodan-caffe西口さん固まる。

皆さんにこの商店街が強く印象に残ってもらえたらとの思いから、街の自虐爆笑ネタ中心のお話をしようと企む。みなさん爆笑。こんな案内で大丈夫だったのか？そのついでに少しだけ現在の取り組み・将来の夢なんかを真面目に話すという・・・・

今日で平成最後の日まであと半年。時間は有限・夢は無限、感謝と感動のイチニチでした。

2018.10.28 DIYリノベからまちづくりへ

ビンテージビル『やなぎ堂』のリノベーション工事、着々と進んでます。

今回は使わないオーニング撤去。これがまた重い、重すぎる。腰やられます！

共用部の塗装もほぼ終了。本当は解体した躯体そのままの状態で残したかったのですが、今回は泣く泣く塗装することに。でも明るくなったからいいかな。

私も少しお手伝い。自分でやれば愛着が湧くってもんです。

夕方からはいつもお世話になってます日本エイジェント繁盛店物語主催のセミナーへ。

吉原勝己さん西野雄一郎さんを講師にお迎えし、福岡で実践されているDIYリノベ活動についての講演でした。

吉原さん。ご自身の事業内容やDIYから始めるまちづくりや人とのつながり方、古いことが価値になり古い建物はまちの資源など、熱く論理的なお話でした。西野さんの講演も熱く、あっという間の二時間でした。

懇親会は翌日まで続く・・・

今回の吉原さん西野さんのお話は、私が柳井町商店街のまちづくりに関わっていくうえで大変勉強になりました。早速実践あるのみ！感謝と感動のイチニチでした。

2018.10.12 ガラス・塗装工事＠やなぎ堂リノベプロジェクト

おはようございます。久しぶりにスッキリ晴れて気持ちのいい朝でした。THE 秋晴れ。

クルクルも穏やかに回ってます。

穏やかな気候とは裏腹に、こちらやなぎ堂リノベ工事は連日急ピッチで進んでいます。

ガラス屋さん、急ぎながらも慎重にガラスを運ぶ。

手際よく次々とガラスを取り付けていく。私と違って一切の無駄が無い、いや隙が無いと言うべきか。

間髪入れず塗装工事開始。養生を次々と仕上げる。隙が無い。今回は急いでもらってゴメンね～。

夜は柳井町商店街理事のみんなで夏の親睦会でした。10月に夏の親睦会って・・・

ほろ酔いのヤング洋品店の宮本さん、昔ヤンキーが買い物に来てた時の思い出話がオモシロすぎる（笑。

美味しい料理とお酒に大満足。みんなイイ顔してる～

普段の真面目な会議とはまた違って、酒を酌み交わしながら腹の底から笑って付き合うのも大切ですよね。この楽しい感じがそのまま街の雰囲気にも表れると思ふ。

そうこうしてると冬の親睦会がやってくる、感謝と感動イチニチでした。

2018.10.2 土間打ち＆ガラス交換＠やなぎ堂リノベプロジェクト

10月に入ると暑さも和らぎ、日中は過ごしやすくなってきました。とは言ってもここの所毎週末に台風がやってきては甚大な被害をもたらします。被害に遭われた方々にお見舞い申し上げます。

先日の古本イベント『やなぎ堂書店』も無事終わり、再び工事再開。順調にすすんでおります。

平日の昼下がり。今日はネコ一匹すらいない・・・・

土間打ちをする為、1Fでモルタルを作りポンプで各階に送ります。

材料となる砂とセメントで1Fフロアが大渋滞。

腕利きの左官職人がペースト状のモルタルを丁寧に均して、廃墟感を残しつつカッコよく仕上げます。発注がマニアックでスミマセン。

窓も一度外してみると経年でサッシ枠が変形・劣化しています。特に鉄サッシは劣化が激しく、場合によってはそのままにしておくことも。古い建物をリノベする場合は内装を剥がしたり外したりしてみなければ分からない箇所も多々あり、その都度判断して対応します。←ここ結構大変なんです（涙

夕食は商店街にあるお気に入りの食堂『毎日のおいしいものまとか』にて。大盛りベーコンシーザーサラダをモリモリ食べる。あぁ～ウマい！

リノベ工事はオモシロい！工事はまだまだ続くよ、感謝と感動のイチニチでした。

2018.9.24 2018 やなぎ堂書店 Vol.1

秋といえば読書の秋！昨日は工事中のやなぎ堂ビル全体を使った古本イベント『やなぎ堂書店』を開催しました。

県内外の古書店が一日限りの出張本屋さんとして集まって頂きました。

オーニング出したら何となく以前からあったような書店に見えてきたから不思議。

いよいよ12:00～ゆるやかにOPEN。書店らしい空気感がイイ感じ！

本の轍店主の越智さんは笑顔さわやか。私にもおススメの一冊を優しく教えて頂きましたヨ。

ほやけん洞。のんびりこんが伝わります。

な夕書店主の藤井さん、高松の予約制古本屋さん！藤井さんは気さくでお話がとってもオモシロい。

蛙軒さん（写真右上ブース）。なかなかハードな本を持込んで頂いてたらしい。*他の店主談。イイね！

我らが浮雲書店のブース。無人なのはお店がすぐそこなので、店主武井さんはお店とブースを行ったり来たり。

受付ブースはアイロン台。フライヤー完売。

イラストレーター西武アキラさんのワークショップも同時開催。女の子も興味津々デス。

木村邸カフェさんにも来ていただきました。コーヒーの香りがビル全体を包み込む。それにしても本とコーヒーの相性は抜群ですね。

中には一般の一箱出店者さんもいます。値付けとおススメコメントを書いて工夫されてます。イイね！

本を手に取り、店主と会話を楽しみながらお客さん店主それぞれ思い思いの時を過ごされてました。何ていうか見ていて心が穏やかになる魅力が本にはあるのでしょうか？この場の空気感は新鮮でしたね。

18:00～『古本屋店主のホンネ』と題して、普段聞けないディープなトークセッション。店主の皆さんはお話が面白く、人間的にも魅力的です。二時間ずっと爆笑の連続。本好きにはたまらない時間だったと思いますが、私のようにそんなに深く本に関心の無い人にもぜひとも聞いて欲しいですね。本の魅力に気付き、自分の中で新たな発見があるかも。