松山市中心部、築山町の賃貸1Kマンション。
今回は築後16年経過し、貸部屋として仕様や設備に目新しさが無く、家賃も経年で下がってきているので他の貸部屋との差別化をしてほしいとの依頼です。

湯川 「最近の入居状況で、女性は入居を決めていますか？」

不動産管理担当者 「女性が決まらないんです。」

洋間もキッチンも広く申し分ありません。しかし改善点はすぐにわかりました。洗面がありません。全てを変えれば工事代が高くなるので、洋間はほとんど手を加えないプランを提案しました。

今回の見所はキッチンスペースです。水回りを集中してリノベします。設備とデザイン両方から差別化を狙います。

今回は依頼いただいた内容どおりのプランを提案しませんでしたが、それでも全面的にまかせていただいて嬉しかったです。感謝と感動と緊張のイチニチでした。